Guy Hoquet, agence immobilière à ISSY LES MOULINEAUX

MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME -

Située à 5 minutes à pied du métro ligne 12, venez visiter cette maison de 8 pièces principales en très bon état général, au calme, en double exposition, offrant une surface de 175 m² habitables composée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, double séjour salle-à-manger, cuisine américaine équipée, un WC. Au premier étage : palier, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Au deuxième étage : dégagement, trois chambres, un bureau, salle de d'eau et WC séparé. Au sous-sol : une buanderie, un atelier et un cellier. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin.

Cette maison d'architecte mitoyenne comporte 3 étages. Elle est en très bon état général.

La maison se situe dans un quartier calme : Hauts d'Issy. Cette maison est proche de toutes commodités, se trouve à deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Sept crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison ainsi que le métro à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des tennis, trois bassins de natation, un conservatoire, un théâtre et deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied.

Ce bien est à vendre pour la somme de 1 645 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (194 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 120 € et 2 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - 5 minutes MAIRIE D'ISSY

À proximité du métro Mairie d'Issy, Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous présente à vendre à ISSY LES MOULINEAUX (92130), cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-est, de 53,24 m².

Il est situé au 3e étage avec ascenceur d'un bel immeuble des années 30 tout récemment ravalé. Le bâtiment est équipé d'un digicode et son chauffage est collectif.

L'appartement, en bon état général, est ainsi composé : entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, bureau ou vaste dressing, salle de bains et toilettes séparés.

Une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, il y a 15 crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à cinq minutes. Vous trouverez le cinéma Cine D Issy tout comme une bibliothèque, un conservatoire, quatre tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 398 475 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (381 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 180 € et 1 650 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 52 m² à proximité d'ISSY LES MOULINEAUX. Il profite d'une vue dégagée et est orienté plein est. Il comporte un séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau ou chambre bébé, un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement et un local vélo - poussette est à disposition. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 30 de sept étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Un gardien est présent.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Neuf crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à huit minutes. Vous trouverez deux cinémas tout comme trois bassins de natation, deux théâtres, une bibliothèque et quatre tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergétique E (318 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 410 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente.

Fort d'Issy - Gare de Clamart - Dans résidence de standing, aux prestations de haute qualité (domotique, fibre optique, géothermie...), appartement de 3 pièces comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc séparé.
Possibilité de louer un emplacement de stationnement en plus.
Chauffage collectif.
Libre à compter du 15 juillet.

225 rue Jean Jacques Rousseau - En sous-sol, places de parking en enfilade à louer

Emplacement de stationnement couvert.