Cette année, le gouvernement d'Emmanuel Macron a pris la décision de proroger le plan de relance du logement Pinel jusqu'à fin 2021. Favoriser les investissements dans l'immobilier est l'objectif premier de la loi Pinel, anciennement loi Duflot.

L'offre et la demande ne sont pas les mêmes dans toutes les localités de France. Il est donc question de zone tendue lorsque l'offre est inférieure à la demande. Si, à l'inverse, l'offre suffit à couvrir les besoins en logements, la zone sera dite détendue. La principale raison d'être de cet ensemble de mesures est d'encourager d'éventuels investisseurs dans les zones tendues. Il devient alors possible de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'occasion d'un investissement locatif.

Le territoire français avait été divisé, jusqu'en 2017, en 5 zones ayant des taux d'éligibilité différents : A, Abis, B1, B2, C. Si les avantages restent toujours les mêmes aujourd'hui, dorénavant, les zones B2 et C ne sont plus éligibles.

Les zones concernées par le dispositif Pinel 2018

Issy-les-Moulineaux, zone Abis, n'est donc pas exclue du dispositif, profitez-en ! En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (8 %) est en deçà de celle du département (19 %). Au contraire, la taxe foncière (11 %) est, elle, légèrement supérieure à celle des Hauts-de-Seine (7 %). Sachez-le, il y a dans votre municipalité 38 % de propriétaires (contre 62 % de locataires). C'est donc le moment d'investir dans un bien immobilier.

Quelques avantages du plan de relance du logement Pinel

La loi Pinel donne la possibilité aux contribuables qui investissent dans un bien immobilier de bénéficier de nombreux avantages, tout en se constituant un patrimoine. En voici quelques points centraux :

• avantages fiscaux en fonction de la durée de location
• les ascendants et descendants (hors foyer fiscal) ont la possibilité d'être locataires
• possibilité d'investir en tant que particulier ou par le biais d'une SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers)

Ainsi, la location doit durer au minimum 6 ans, à ce stade, l'investisseur pourra bénéficier de 12 % de réduction de son impôt. Ces avantages fiscaux sont applicables dans la limite de 2 achats immobiliers par an, pour un montant total de 300 000 € et 5 500 €/m² maximum.

Découvrez les maisons mises en vente par notre agence immobilière à Issy-les-Moulineaux.

Découvrez les appartements en location à Issy-les-Moulineaux.

Contactez notre agence immobilière à Issy-les-Moulineaux pour faire estimer votre maison.